在农村，有宅基地才能建设自己的房屋，有了自己的房子才算有了家。对于村民来讲，宅基地是村民不可多得的财富，宅基地也可以说是村民的命根子。今天，老农就要告诉大家个好消息，就是土地管理法中新增的关于农村宅基地的新规定，这些规定是对咱们农民来说是有利的。

1、村民申请宅基地变简单

在农村，不管是因为房子住不开需要分户，还是外来人口到本村落户等都需要先申请下宅基地才能建设房屋。以前申请宅基地需要村民向村委提出申请，村委会通过、公布后再依次通过乡（镇）政府、县（市）政府有关部门的审批。现在只要村委上报乡（镇）政府通过后就可得到宅基地。

村民在申请宅基地的流程上变简单，申请条件还与之前相同。若村里没有了宅基地，需要申请农业用地作为宅基地，还是需要县（市）级政府同意。

2、违法建造的房屋不一定要拆除

在农村会有村民没有经过村委同意，私自建造房屋的情况，这些违法建筑按之前的规定是需要拆除。村民辛辛苦苦建造的好的房屋被拆除必定会引起村民的不满，易造成冲突，再者说，也会浪费资源。但这些建筑确实是违法建筑，那该怎么办？现的新政策规定，对于农村违法建筑有两种处理方法，一是村民可以缴纳罚款，缴税继续使用此宅基地。二是，村集体将宅基地和违法建筑收回，由村集体处置。

3、村民可有偿退出宅基地

随着农村进城人口越来越多，很多村民在城市购买了房子，已在城市定居。这样一来，农村的宅基地就处于闲置状态，就出现了有村民申请不到宅基地，有村民的宅基地却空闲无用。现在村民若是不想继续使用农村的宅基地，可以申请自愿有偿退出宅基地。宅基地由村集体回购，再做分配。这样村民既可以拿到补偿，农村的存量宅基地资源也能得到盘活。

4、没有宅基地的村民也会得到安置

在城区规划中、人均土地较少，不能实现一户一宅的地区，没有宅基地的村民，县级人民政府有义务解决这些村民的居住问题。